Los principales desarrolladores inmobiliarios del país tienen proyectos en construcción por 42 millones de metros cuadrados, que equivalen a casi 10 veces el inventario actual de oficinas en la Ciudad de México.
María José Fernández, directora general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), señaló que en estos desarrollos se están invirtiendo alrededor de 13 mil 200 millones de dólares, monto histórico para estas empresas.
"Para darnos una idea, la ADI tiene 23 años de existir y en este periodo hemos construido 33 millones de metros cuadrados, esto nos dice que la dimensión de los proyectos (en construcción) es enorme", dijo Fernández.
Del total de los proyectos en marcha, la vivienda representa el 40 por ciento, 18 por ciento son de usos mixtos, 16 por ciento son de tipo comercial, 10 por ciento de turismo (hoteles, campos de golf y tiempos compartidos), 5 por ciento oficinas, 3 por ciento industrial, entre otros, de acuerdo con datos del organismo.
Los mayores proyectos en desarrollo corresponden a propiedades de uso mixto, como Toreo, de Grupo Danhos y Miyana, de Grupo Gigante Inmobiliario.
Los desarrolladores se están inclinando por los proyectos de usos mixtos por el encarecimiento del valor de la tierra, pues hay que aprovechar el valor del terreno y volverlo un negocio más rentable, consideró la directora de ADI.
A lo anterior, se suma la promoción que han hecho las autoridades para el desarrollo de ciudades verticales y más compactas, obligando a los desarrolladores a brindar proyectos que den comercio, vivienda y entretenimiento a la gente cerca de sus áreas de trabajo, agregó Fernández.
La ADI firmó en 2013 un convenio con el Gobierno de la Ciudad de México para invertir 9 mil millones de dólares hacia 2018, monto del cual ha invertido ya el 50 por ciento, con los que se han desarrollado alrededor de 10 millones de metros cuadrados y creado 106 mil empleos, informó.
"Tenemos registro que donde más estamos invirtiendo es en las delegaciones Miguel Hidalgo, Cuauhtémoc, Coyoacán y Álvaro Obregón", mencionó.
Fernández previó que este año, la inversión a nivel nacional y en la Ciudad de México seguirá creciendo, enfocada en los tipos de desarrollos que han tenido un gran auge como, los usos mixtos y centros comerciales.
En este sentido, explicó que se continuará viendo un fuerte desarrollo en mercados como Reforma, Nuevo Polanco, Insurgentes y Santa Fe, en la Ciudad de México.
