La baja disponibilidad de suelo en la Ciudad de México y el crecimiento del parque vehicular han provocado que los precios de algunos estacionamientos rayen en lo exagerado.
Uno de los estacionamientos con el costo por hora más elevado en el Distrito Federal (DF) es del hotel Camino Real de Polanco, que cobra 110 pesos por hora, equivalentes a 1.6 salarios mínimos de un trabajador del DF, de acuerdo con una revisión y selección de distintos establecimientos realizada por El Financiero.
Le sigue el City Market de Pilares, con 100 pesos por hora sin boleto sellado. En la lista destacan otros como el del Four Seasons, con una tarifa por hora de 95 pesos; el JW Marriott, 67 pesos; el Presidente Intercontinental y Sheraton María Isabel, con 60 pesos en ambos casos; mientras que el Hyatt cobra 58 pesos.
De acuerdo con datos de las cadenas hoteleras y de la Profeco, en los últimos 5 años, las tarifas en estas unidades ubicadas en la zona de Polanco y Reforma aumentaron en niveles del 7 y hasta 81 por ciento.
El Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México es otro de los lugares con un alto costo en el estacionamiento, al ubicarse en 44 pesos por hora.
En el sector salud, los hospitales Ángeles de Interlomas y del Pedregal tienen el mayor costo, con una tarifa por hora de 40 pesos y en caso de permanecer entre 12 a 24 horas, la tarifa máxima se ubica en 480 pesos.
El centro de convenciones con el precio por aparcar más alto es el Centro Banamex, con 32 pesos por hora. Marco Medina, analista del sector inmobiliario de Ve por Más, consideró que en estos casos, la tarifa es alta porque son contados los espacios de estacionamiento; en el caso del supermercado para el usuario no tiene implicación, pero sí para las personas que sólo aparcan su auto.
"Los precios tienen que ver con el espacio disponible que es escaso en algunas zonas. Esto es una alternativa para las compañías de obtener algún tipo de beneficio", comentó.
En el caso del hotel Hyatt (antes Nikko) el precio por estacionarse creció 81.25 por ciento en 5 años, pues en 2009 la tarifa por hora era de 32 pesos y ahora es de 58 pesos.
A pesar de que los hoteles de cinco estrellas y algunos supermercados son de los inmuebles que tienen las tarifas más caras, los ingresos por estacionamientos no figuran como una fuente importante de recursos, pues los altos costos representan mecanismos de control para evitar la saturación, explicaron expertos.
Claudia Velázquez, directora de Desarrollo de Nuevos Negocios de Softec, explicó que en el caso de oficinas, por cada 25 metros cuadrados de construcción se requiere un cajón y en centros comerciales por cada 30 a 40 metros cuadrados se necesita un lugar de estacionamiento.
