La inmobiliaria que se blindó contra la volatilidad
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La inmobiliaria que se blindó contra la volatilidad

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La inmobiliaria que se blindó contra la volatilidad

13/06/2018
Actualización 13/06/2018 - 0:49

Usted lo ha visto, no sólo las empresas mexicanas que tienen deuda en dólares enfrentan riesgos por el tema cambiario -la depreciación del peso frente a la divisa verde-, también las que contratan créditos en pesos a tasa variable.

¿La razón? Muchos de los financiamientos en moneda nacional -incluidos los certificados bursátiles en la BMV- están referenciados a TIIE a 28 días y su sobretasa depende del perfil crediticio de cada empresa.

Reflejo del alza en las tasas de interés de Banxico, en los últimos 12 meses la TIIE a 28 días subió 69 puntos base, de 7.19 a 7.88 por ciento, lo que ha elevado el costo financiero para algunas compañías.

Ante esta situación, Planigrupo, operadora y dueña de 36 malls en México optó por refinanciar un fideicomiso de créditos por mil 649 millones de pesos y que corresponden a ocho centros comerciales. Fue MetLife, firma de seguros, quién le dio un préstamo a un plazo de 25 años y una tasa de 10 por ciento más 200 puntos base.

Elliott Mark Bross Umann, CEO de Planigrupo LATAM, nos contó que tenían una deuda próxima a vencerse, por lo que querían asegurarse que la nueva tuviera un plazo más amplio que las elecciones. “Hasta en los bienes raíces el peor enemigo es la volatilidad. Nos asusta la volatilidad y el alza en las tasas de interés posteriores a las elecciones”, añadió.

¿Nuevos proyectos? Nada, el ejecutivo aseguró que este año sólo expandirán los malls de Coahuila, Quintana Roo y Jalisco. Será en 2019 cuando vayan por nuevos y todo apunta hacia Jalisco y Nuevo León.

Mañana inicia el Mundial de Futbol de Rusia, dónde no sólo la Selección Mexicana buscará ser protagonista del evento, también varias de ‘las marcas aztecas’. Una de ellas es Gruma, líder mundial en la producción de harina de maíz, tortillas y wraps.

La principal apuesta de la firma que preside Juan González será Mission, una de sus marcas globales que desde 2011 está presente en Rusia y que recientemente abrió una planta en Stupino, cerca de Moscú.

La nueva fábrica de Gruma produce al año más de 50 mil toneladas de tortilla de trigo y frituras de maíz con insumos del país de Vladímir Putin.

Además, en esa nación sus ventas crecen más de 15 por ciento al año, reflejo de la creciente aceptación de sus productos, tanto en restaurantes como autoservicios.

Así que Gruma y Mission ‘meterán fuerte la pierna’ en Rusia para atraer más consumidores locales y extranjeros. Buena vitrina.

¿Usted sabe la edad en que las personas inician el consumo de alcohol en México? El último ‘Estudio de Patrones de Consumo por menores de edad en México’ reveló que en promedio los mexicanos ingieren por primera vez este tipo de bebidas a los 12 años.

Como parte de una campaña de concientización, nos cuentan que Cerveceros de México, que dirige Maribel Quiroga, y la Comisión Nacional contra las Adicciones firmarán hoy un acuerdo para llevar a cabo acciones conjuntas y aminorar el consumo nocivo de alcohol.

Según nos dicen algunas de las empresas que participan en esta iniciativa son: Allende, Beer Factory, Grupo Modelo -dueña de Corona y Victoria-, Heineken México y la artesanal Minerva.

La industria cervecera en el país asegura que tiene muy claro su compromiso en este tema y que continuará con la campaña “No te hagas güey”, para evitar la venta de bebidas alcohólicas a menores de edad. Falta mucho trabajo en este tema.

Las expresiones aquí vertidas son responsabilidad de quien firma esta columna de opinión y no necesariamente reflejan la postura editorial de El Financiero.