Fibra Uno (FUNO) concluyó la venta de tres propiedades industriales y tres terrenos, en dos transacciones por separado, por un monto total de 98.8 millones de dólares, de acuerdo con información emitida a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) este martes .
Los activos fueron vendidos a una desarrolladora institucional y a una institución financiera global, como parte del plan del fideicomiso anunciado previamente este año.
En ese sentido, FUNO concluyó la venta de tres propiedades industriales localizadas en Reynosa, Ciudad Juárez y Ramos Arizpe con un GLA combinado de 89 mil 945 metros cuadrados. Además se realizó la venta de tres terrenos de 409 mil 525 metros cuadrados ubicados en Ciudad Juárez y Reynosa, por un total de 98.8 millones de dólares.
"Los ingresos de estas ventas se han destinado o se destinarán a la recompra de nuestros propios CBFIs en una proporción del 60 por ciento y al repago o recompra de nuestra propia deuda en una proporción del 40 por ciento", indicó.
Agregó que durante 2020 se han recomprado 77 millones 027 mil 606 CBFIs y recomprado o repagado el equivalente a 18.5 millones de dólares en deuda.
FUNO vendió 1.7 por arriba del precio de adquisición original, considerando el precio de adquisición y el precio de venta final; mientras que al considerar el valor en libros de las propiedades al momento de la venta, el fideicomiso vendió
con una prima del 33 por ciento.
El cap rate implícito de la venta fue de 7.25 por ciento, con un precio por metros cuadrados para las naves industriales de 974 dólares y a tasa interna de retorno promedio ponderada de ambas transacciones fue de 28 por ciento.