Las 7 ciudades con mayor crecimiento inmobiliario

Se espera que en los próximos años, con la implementación de las recientes reformas estructurales en México, el crecimiento inmobiliario de las ciudades continúe e incluso se incremente, lo cual se reflejará en una gran cantidad de ciudades del país, pero especialmente en las siguientes urbes, estima el portal Lamudi.

Al ser el destino turístico más importante de México, especialmente por la gran cantidad de extranjeros que año con año lo visitan, Cancún es una de las ciudades con mayor crecimiento inmobiliario en el país y en América Latina. Tan sólo del 2000 al 2010, la ciudad creció en 57 por ciento en términos poblacionales, de acuerdo con estimaciones del INEGI,

Su posición fronteriza con los Estados Unidos hace de esta ciudad de Baja California una de las de mayor crecimiento inmobiliario en los últimos años, tendencia que se proyecta continúe hasta el 2030. La entidad federativa a la que pertenece concentra el 5 por ciento de la demanda nacional de vivienda, a lo que se suman las actividades turísticas e industriales de la ciudad.

La capital del país y su área metropolitana siguen creciendo en buena medida hacia los lados, como es el caso de la zona corporativa y residencial de Santa Fe; pero también ha comenzado a crecer hacia arriba, como lo constatan los corporativos en Paseo de la Reforma y los desarrollos verticales en zonas como Nuevo Polanco, Del Valle o la Colonia Juárez.

Uno de los estados con mayor demanda de vivienda es Chiapas (5.6 por ciento del total nacional), y buena parte de esta demanda proviene de su capital, Tuxtla Gutiérrez. Tan sólo en la década del 2000 al 2010, el Inegi reportó un crecimiento del 30 por ciento, tendencia que se espera continúe hasta el 2030, siendo una de las siete ciudades de mayor crecimiento en América Latina.

Con un crecimiento del 34 por ciento entre el 2000 y el 2010 de acuerdo con el Inegi, la ciudad de Querétaro ha crecido en torno a los municipios de Querétaro, Corregidora, El Marqués y Huimilpan, pasando a ser la décima área metropolitana del país. Esto se debe en buena medida a la llegada de un gran número de empresas, destacando las pertenecientes al sector aeronáutico.

La segunda ciudad más industrializada del país tiene previsto para el 2025 ser la ciudad con el mayor PIB de América Latina, de acuerdo con la consultora de negocios estadounidense McKinsey. Esto se refleja en su crecimiento inmobiliario que combina el incremento horizontal en municipios como Guadalupe y Apodaca y el vertical en Monterrey y San Pedro Garza.

Siguiendo la tendencia de las grandes ciudades del mundo, la capital de Jalisco, la segunda ciudad más poblada del país, ha comenzado a crecer hacia arriba, lo cual le ha dado nueva vida al sector inmobiliario en la entidad. Su crecimiento del 2000 al 2010 alcanzó el 20 por ciento, gracias a la expansión de la industria y a la diversificación de su economía dentro del sector terciario.