Durante 2018, el precio de la vivienda en la Ciudad de México (CDMX) subió 8.7 por ciento respecto al año anterior, aunque por debajo del incremento que se observó a nivel nacional de 9.1 por ciento, según el índice que elabora la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Esta diferencia se debe a que los precios fueron regulados por la capacidad de compra de los consumidores y la disposición de venta de una vivienda en 2018, explicó Eduardo Torres, director general de la consultora Ai360.
"Hemos visto esta moderación de los precios en 2018 porque en ese año hubo cierta cautela de parte de los consumidores para la decisión de compra de una vivienda. Eso ha detenido los precios", aseguró.
Agregó que la capacidad de compra de la vivienda en la CDMX ha disminuido porque un menor número de gente tiene la solvencia para adquirirla ante los precios que ha alcanzado.
En 2018, el valor promedio de la vivienda en la capital del país fue de un millón 479 mil 381 pesos, además, 3 de cada 4 hogares se cotizaron en un millón 646 mil 593 pesos. En ambos casos corresponde al segmento residencial, mientras que el de tipo medio alcanzó los 804 mil pesos en el país.
"El mayor potencial de colocación de vivienda en la Ciudad de México está en rangos de hasta 2 millones de pesos, pero ahora cada vez es más difícil encontrar esos valores", dijo Torres.
El experto estimó que esta moderación en el alza de los precios de la vivienda continuará en 2019, aunque un incremento en la tasa de interés hipotecaria puede cambiar el panorama.
Benito Juárez fue la alcaldía que tuvo la mayor alza en los precios de la vivienda, con un aumento de 9.7 por ciento respecto a 2017.