Si esperas el fin de semana para que se haga la carnita asada, es momento de ir ahorrando si quieres un departamento con todo y terraza en la Ciudad de México, para amenizar tus reuniones familiares o de amigos.
En este sentido, la delegación Miguel Hidalgo es la que cuenta con una mayor oferta de departamentos con terraza para que puedas instalar el asador, de acuerdo con un análisis realizado por el portal inmobiliario Propiedades.com.
En esta demarcación hay mil 843 inmuebles con esta amenidad con un precio medio de 87 mil 358 pesos por metro cuadrado, es decir, 19 millones de pesos por departamento. Asimismo, cuentan con tres habitaciones, dos baños y dos estacionamientos.
Benito Juárez ocupa el segundo puesto con mil 23 inmuebles con terraza. El precio por metro cuadrado en esta delegación es de 45 mil 27 pesos o 4.67 millones de pesos por departamento, con dos recámaras, dos baños y dos estacionamientos.
En el tercer sitio se encuentra Cuajimalpa, con una oferta de 775 departamentos. Aquí, el precio por metro cuadrado es de 59 mil 168 pesos, es decir, 16.5 millones de pesos por inmueble, con tres recámaras, tres baños y tres espacios de estacionamiento.
Con 672 inmuebles, la Cuauhtémoc ocupa el cuarto lugar. Los departamentos con terraza tienen un costo de 52 mil 101 pesos por metro cuadrado; 5.27 millones de pesos por inmueble, con dos recámaras, dos baños y un estacionamiento.
El último puesto de este listado lo ocupa Álvaro Obregón, con 670 inmuebles. Los precios aquí son de 48,696 pesos por metro cuadrado, es decir, 6.2 millones de pesos por inmueble. Se trata de departamentos de tres recámaras, dos baños y dos estacionamientos.
El valor agregado de un departamento
Las amenidades de los inmuebles son características que abonan valor, de tal manera que los usuarios están dispuestos a pagar un precio adicional por habitar estas viviendas, explicó el analista de Real Estate de Propiedades.com, Leonardo González.
A este respecto, Ana Domínguez, coordinadora de Asesores de Brinckell Inmobiliaria señaló que entre las más solicitadas se encuentran los espacios como roof garden, que se usan para algún tipo de reunión, y sobre todo que formen parte del departamento, no como área común.
Y agregó que entre más amenidades tenga un desarrollo, el precio tiende a subir, no sólo el precio del inmueble, también el costo que se paga por mantenimiento.
Por su parte, Leonardo González destacó que aunque las terrazas no son los principales espacios de uso residencial o lugares habituales de mayor concurrencia de los hogares, estima que el precio de cierre podría mejorar entre 12 y 15 por ciento respecto a otras viviendas sin esta edificación.
"Esta demanda de terrazas atribuida es estacional en algunas regiones y una tendencia emergente en algunas ciudades; así como una nueva opción de uso habitual en algunas metrópolis del país", concluyó González.