Vesta vende portafolio de propiedades por 109 mdd

Vesta, operadora de bienes raíces industriales, anunció este lunes la firma de un contrato definitivo de venta de un portafolio de propiedades industriales, equivalente a 1.6 millones de pies cuadrados, por un total de 109.3 millones de dólares, excluyendo gastos transaccionales e impuestos.

El portafolio consiste en ocho propiedades industriales, 60 por ciento ubicadas en Querétaro (960 mil 078 pies cuadrados) y 40 por ciento en Toluca (629 mil 198 pies cuadrados).

En un comunicado enviado a Bolsa, Vesta detalló que el cap rate combinado del portafolio es de 7.1 por ciento. Además, los recursos procedentes de la venta permitirán seguir robusteciendo el balance de Vesta y al mismo tiempo facilitarán la flexibilidad financiera para continuar diversificando la distribución de capital en el desarrollo del portafolio, compra de propiedades, así como compra de acciones bajo el programa de recompras.

Vesta también firmó un contrato de prestación de servicios con el comprador para administrar las propiedades del portafolio vendido. La transacción está sujeta a la aprobación en la resolución final de la Cofece y otras regulaciones.

"Esta transacción le permite a Vesta vender a un inversionista institucional internacional a un precio atractivo. La venta es significativa al demostrar la habilidad de Vesta para cerrar el ciclo de bienes raíces de un portafolio estabilizado al venderlo sin afectar adversamente la composición de su portafolio actual, en términos de madurez y diversidad geográfica e industrias en las que sus clientes participan. Siempre estamos en la búsqueda de alternativas financieras óptimas y esta vez la más ventajosa se presentó en el mercado privado", refirió Lorenzo Dominique Berho, director general de Vesta.