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La Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) es un organismo gubernamental cuya misión principal es asegurar que los mexicanos ejerzan su derecho a contar con una vivienda propia a través del diseño, coordinación y ejecución de programas de vivienda social CONAVI que priorizan a la población en situación de pobreza, marginación y vulnerabilidad.
Como parte de estos esfuerzos para brindar una vivienda digna a la población en riesgo, la CONAVI ha consolidado el Sistema Nacional de Producción Social de Vivienda, el cual incluye mecanismos financieros que se adaptan a las necesidades de los compradores, de sus hogares y de los territorios donde se ubican las propiedades.
Uno de estos mecanismos financieros que ayudan a que los trabajadores con menores ingresos puedan comprar una casa, es un subsidio federal de la CONAVI otorgado a personas que cuentan con derechos de seguridad social, así como a quienes no tienen estos beneficios.
Este Programa de Vivienda Social CONAVI requiere que los aplicantes cumplan con requisitos mínimos para ser acreedores al apoyo, por lo que, para facilitar este proceso, Vivanuncios, el portal inmobiliario de eBay, ha recopilado un listado de requisitos para el Subsidio de CONAVI con el propósito de ayudar a los candidatos a presentar su solicitud y adquirir su crédito hipotecario.
Instituciones afiliadas
Esta institución también otorga subsidios federales de la CONAVI en compañía de distintas entidades financieras como bancos, Sofomes, cajas de ahorro y Sofipos.
Por ejemplo:
- Fovissste
- Infonavit
- A Crecer EUM SA. de CV
- Alianza Financiera Social S.A
- Banca Afirme
- Caja Popular Mexicana SC de AP de RL de CV
- Banco Santander, entre otras.
Requisitos para un subsidio de CONAVI con Fovissste
Fovissste es la institución gubernamental encargada de brindar a los trabajadores del estado la oportunidad de acceder a un crédito hipotecario. Cuenta con distintos préstamos para adquisición, construcción y remodelación, así como con opciones de adquisición para cónyuges, jubilados y personas físicas.
Los requisitos para un subsidio de CONAVI que se complemente con un préstamo de esta institución son los siguientes:
- Ser trabajador cotizante de Fovissste con un salario de hasta 5 veces el Salario Mínimo Mensual General Vigente en el Distrito Federal.
- Identificación oficial vigente (INE, pasaporte, cédula profesional, etc.) original y copia.
- Comprobante de domicilio con vigencia no mayor a 3 meses.
- Copia del CURP.
- Solicitud de subsidio obtenida en las oficinas de Fovissste
Los derechohabientes obtendrán respuesta acerca de la aprobación o rechazo de su solicitud tras dos días hábiles. El trámite es completamente gratuito.
En caso de agotarse los apoyos, las solicitudes pasarán a lista de espera hasta que se libere mayor presupuesto o se cancelen créditos anteriormente aprobados.
Requisitos para un subsidio de CONAVI con Infonavit
El Infonavit es la institución encargada de brindar apoyos inmobiliarios a trabajadores del sector privado. Cuenta con un gran número de derechohabientes y tipos de créditos hipotecarios que se adaptan a las necesidades de sus solicitantes.
Estos son los requisitos para un subsidio de CONAVI con Infonavit:
- Tener un salario mensual menor a 9 mil 180 pesos.
- Contar con un ahorro de, al menos, 11 mil 575 pesos.
- No ser propietario de una vivienda ni haber obtenido un subsidio federal de la CONAVI previamente.
- Debe ser el primer crédito Infonavit del solicitante. Solo aplica para compra de vivienda.
- El monto del subsidio no deberá ser mayor a 80 mil 322 pesos.
Para consultar si un derechohabiente es candidato a recibir este apoyo, deberá ingresar a Mi Cuenta Infonavit y pre calificarse. El único préstamo que es candidato al Subsidio Federal de la CONAVI es el Crédito Tradicional.
Requisitos para un subsidio de CONAVI ISSFAM
Esta opción financiera también se encuentra disponible para trabajadores independientes que no son derechohabientes Infonavit o Fovissste y que trabajan, o trabajaron, en las Fuerzas Armadas del país.
Estos beneficiarios pueden encontrar distintas opciones de subsidios federales de la CONAVI como Vivienda en renta, para personas que ganan hasta 5 veces el SMV y Fuerzas Armadas, para personas que trabajan o trabajaron en el ejército o la marina.
Además del ingreso mensual, quienes deseen solicitar un subsidio para adquisición deben cumplir con los siguientes requisitos:
- Haber cotizado más de cinco años en el ISSFAM.
- Ahorro previo equivalente al 10 por ciento del valor total de la propiedad.
- El valor de la vivienda no debe pasar de 231 Unidades de Medida y Actualización o UMAS.
- Presentar su CURP.
- No haber obtenido un subsidio federal de la CONAVI previamente y no ser propietario de una vivienda.
- Precalificación avalada por la institución que respalda el crédito y la CONAVI.
Características de la vivienda
Por último, para poder ser acreedor a este apoyo, la vivienda prospectada debe cumplir con características específicas que asegurarán la calidad de vida del comprador. Estas son:
- Estar completamente construida, ya sea nueva o usada.
- Estar ubicada en una zona pavimentada, con alcantarillado, bien organizada e identificada, con banquetas y en un área urbana.
- Contar con los servicios básicos.
- El techo debe ser de loza y debe tener, al menos, dos dormitorios.
El Programa de Vivienda Social CONAVI también ayuda a que los trabajadores puedan remodelar su casa, construir en un terreno propio o comprar un lote para utilizarlo en el futuro, por lo que es una excelente opción para quienes desean adquirir un patrimonio para su familia, a pesar de no tener la posibilidad de invertir una gran suma de dinero en bienes raíces.