Todo parece indicar que la sobreoferta que registra el mercado de oficinas en Monterrey seguirá aumentando durante lo que resta del año y el siguiente, pues actualmente hay en construcción 33 edificios, de los cuales 17 serían terminados este año, señaló Sergio Reséndez, director de Colliers Monterrey.
“Colliers tiene monitoreados 33 edificios en construcción con un área neta rentable (ANR) de poco más de 292 mil metros cuadrados y además la planeación de nuevos edificios contemplan 10 proyectos en seis de los nueve submercados con un ANR aproximada de 108 mil metros cuadrados”, señaló.
Destacó que el submercado Centro continúa siendo el que más aporta al crecimiento del inventario en la ciudad, aportando el 25 por ciento de la superficie en desarrollo actualmente.
Se estima que antes que finalice el año se terminarán más de 40 mil metros cuadrados en el corredor Centro, por lo que superará a Margáin–Gómez Morín como el segundo más grande de la ciudad, tan solo detrás de Valle Oriente.
Pero además de los edificios en construcción, existen 10 proyectos en planeación en Monterrey y todos están dentro de proyectos de uso mixto, lo cual se ha convertido en la nueva norma para los desarrollos de oficinas.
El submercado Centro también será el principal desarrollador de estos proyectos, con un 55 por ciento del espacio planeado total.
El área total rentable que aportarán estos proyectos será de 108 mil 450 metros cuadrados.
