Fibra Mty concluyó la adquisición de un terreno para la expansión del inmueble industrial “Huasteco Fagor”, la cual será la segunda que realiza a la nave.
Detalló que el terreno cuenta con una superficie de nueve mil 767.6 m2 localizado en San Luis Potosí, sobre el que se llevará a cabo una expansión del proyecto mencionado.
Dicha expansión agregará un Área Bruta Rentable (ABR) de aproximadamente seis mil 732 m2 y se integra al contrato de arrendamiento triple neto (NNN) denominado en dólares existente.
La vigencia remanente del contrato de arrendamiento por la totalidad del área arrendada considerando el área de expansión, contempla un plazo forzoso de 10 años para concluir en marzo de 2033.
Por lo que respecta específicamente al área de expansión, el arrendatario comenzará a pagar renta a partir del 1 de abril de 2023.
El valor total de la inversión, incluyendo terreno y construcciones, se estima que ascienda a una cantidad de 3.24 millones de dólares y que el proceso de construcción concluya en aproximadamente cinco meses contados a partir de la fecha de adquisición.
Por otra parte, se estima que la expansión genere un Ingreso Operativo Neto adicional aproximado de 327.8 mil dólares durante los doce meses a partir del inicio de pago de renta adicional por parte del inquilino.