Fibra Mty informó que concretó la celebración de un contrato de crédito simple sin garantía con Scotiabank por 63 millones de dólares (mdd), cuyo destino será la expansión de propiedades industriales.
Detalló que la tasa de este crédito es variable revisable a tres meses con margen menor a 150 puntos base y que dicha línea contempla un solo pago de capital e intereses al vencimiento de cada disposición, buscando empatar los tiempos de la ejecución de las inversiones con el inicio de generación de renta de las expansiones.
El contrato tiene vigencia de 18 meses a partir de su firma, por lo que, a su término, Fibra Mty planea sustituirlo con un crédito que le permita integrarlo al perfil de vencimientos de deuda a mayor plazo.
Dijo que el monto de este crédito es consistente con la filosofía de Fibra Mty de mantener una estructura balanceada de capital mientras ejecuta su estrategia ordenada de crecimiento.
Esta línea de crédito, le permite a la compañía contar con recursos que serán utilizados para llevar a cabo, entre otras, expansiones en los inmuebles industriales Danfoss, Santiago y Aguascalientes Finsa.
“Dichas expansiones, además de incrementar el área bruta rentable de las propiedades con una tasa de capitalización atractiva, le permiten a Fibra Mty incrementar el plazo del arrendamiento y negociar anticipadamente un incremento en la renta sobre la totalidad del inmueble, traduciéndose en un flujo más atractivo y defensivo para los inversionistas”, señaló.
Agregó que Fibra Mty se encuentra en proceso de negociación de otros proyectos de expansión en su portafolio, que, de concretarse, se añadirían en reportes subsecuentes.