Fibra Macquarie dijo que arrendó por un periodo de 10 años su edificio de 210 mil pies cuadrados que se ubica en el municipio de Apodaca, Nuevo León, cuyo contrato está denominado en dólares estadounidenses.
La empresa detalló que el inmueble se lo arrendó a un fabricante mundial de autopartes, que es un valioso cliente existente y que esta propiedad, arrendada al 100 por ciento, le ofrece un rendimiento del Ingreso Neto Operativo (NOI) de 11.9 por ciento.
Dijo que se espera que la propiedad contribuya un NOI de aproximadamente 2.7 millones de dólares anualmente, a partir de mediados de 2024.
Comentó que la inversión total, incluyendo el terreno contribuido, los costos de construcción y las mejoras para el inquilino, es de aproximadamente 22.2 mdd.
“El contrato de renta está alineado con los estándares de arrendamiento verde de Fibra Macquarie y la construcción del edificio se adhiere a los lineamientos de Core and Shell Development de LEED® v4.0 por el U.S. Green Building Council, y Fibra Macquarie espera obtener una certificación de nivel Oro o Platino”, dijo la empresa.
La propiedad está ubicada en un parque industrial Clase A que está siendo desarrollado por FIBRAMQ y tiene un área bruta rentable (ABA) potencial total de 790 mil pies cuadrados, de los cuales FIBRAMQ ya ha arrendado 390 mil pies cuadrados y tiene un edificio adicional de 200 mil pies cuadrados en construcción.
“La entrega exitosa y el pronto arrendamiento de este desarrollo demuestran nuestra capacidad para satisfacer la demanda de bienes raíces industriales de alta calidad en los mercados del norte de México. Así mismo, con nuestra dedicación para fomentar relaciones sólidas con los clientes, nos complace haber ampliado nuestro portafolio con un cliente de primer nivel existente”, expresó Simon Hanna, director general de FIBRA Macquarie.
“Nuestra plataforma de desarrollo industrial representa una inversión de capital para crecimiento atractiva para FIBRA Macquarie, ya que seguimos logrando atractivos retornos en nuestras inversiones que contribuirán a las ganancias por certificado y al crecimiento del VNA en los próximos trimestres”, agregó.