Apodaca, en Nuevo León, se encuentra dentro de los cinco municipios en todo México que registran la mayor plusvalía en el sector vivienda, de acuerdo con el sitio Propiedades.com
Si este año vas a invertir en bienes raíces o comprar una vivienda, los expertos sugieren que antes de tomar una decisión es importante saber cuáles fueron las cinco ciudades de México con más plusvalía en 2020.
Para este ejercicio, el portal inmobiliario Propiedades.com analizó el precio por metro cuadrado de casas y departamentos registrados en su sitio de 2019 a 2020.
Y según el estudio, las cinco ciudades de México con más Plusvalía en 2020 fueron: Isla Mujeres, en Quintana Roo; Ciudad de México (Coyoacán, Cuauhtémoc e Iztacalco, principalmente); Chapala, en Jalisco; Apodaca, en Nuevo León, y Cuautla, en Morelos.
El año pasado, Isla Mujeres, Quintana Roo tuvo una Plusvalía de 205.69 por ciento.
Según la sección Valores de Propiedades.com, vivir aquí tiene un costo aproximado de 9.6 millones de pesos si adquieres un departamento.
En la Ciudad de México, las alcaldías que registraron una plusvalía elevada fueron Coyoacán, Cuauhtémoc e Iztacalco.
"Una casa en venta en la primera tiene un costo aproximado de 13.4 millones de pesos. En Cuauhtémoc e Iztacalco, un departamento en venta tiene un precio cercano a los 3.1 millones de pesos y 1.3 millones de pesos, respectivamente", refirió el sitio de internet en un comunicado.
"La plusvalía de Chapala, Jalisco fue de 140.13 por ciento. Aquí, una casa en venta se aproxima a los 4.2 millones de pesos. En Apodaca, Nuevo León este valor fue de 137.71 por ciento. En esta ciudad, una casa en venta tiene un precio medio de 846,406 pesos".
En Cuautla, Morelos, la plusvalía fue del 136.40 por ciento. Vivir aquí tiene un costo aproximado de 1.4 millones de pesos si compras una vivienda, detalló.
De acuerdo con Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, una alta plusvalía se ve reflejada en mayores rendimientos a largo plazo.
"Al consultar el comportamiento de este indicador, se abren ventanas de oportunidad para realizar la compra correcta", comenta.
Finalmente, apunta que en este año, las ciudades con más plusvalía deberán adoptar nuevos modelos de edificación, basados en mejores y nuevas amenidades.
"Para 2021, esperamos un ciclo maduro en los precios de la vivienda", agregó el experto.
Lo anterior, agregó, debería consolidar posiciones de liderazgo en estas ciudades y mayor flujo de inversiones.