Hace unos días se llevó a cabo el Regio Foro Inmobiliario organizado por la AMPI Monterrey en el que especialistas del sector coincidieron en que la región norte y centro del País están viviendo su mejor momento, gracias al nearshoring.
El sector que obviamente más crecimiento tendrá será el de las naves industriales. Sabían ustedes que México actualmente cuenta con más de 80 millones de metros cuadrados de naves industriales equivalente a las ciudades de Chicago o Dallas, en Estados Unidos.
En la actualidad se encuentran en nuestro País, en diferentes etapas de construcción, 158 parques industriales aumentando a tres veces más de lo que se tiene ahorita en el territorio nacional y que se espera, según los expositores del Foro, que pueda llegar a 5 veces más, pero hay un gran PERO y es el acceso a la electricidad, además de la infraestructura logistica como son líneas de ferrocaril y puertos, por mencionar algunos.
Hoy en día hay una capacidad de 82 gigas disponibles y se utilizan 56. Se estima que para los próximos cinco años para poder dar servicio a la demanda del nearshoring se requieran más o menos unas 40 gigas adicionales.
Uno de los factores importantes del nearshoring es que habrá una gran demanda de vivienda para todos los niveles económicos. Por ejemplo, en Nuevo León se espera que en el municipio de Salinas Victoria haya una necesidad de casas para 500 mil personas en los próximos cuatro años.
En el año 2000 México tuvo el “Chinashoring” ante la demanda de empresas chinas de establecerse en nuestro País y ahora se le puede denominar el “Mexshoring”, por la demanda que existe de empresas de todo el mundo de establecer una fábrica o planta industrial en nuestro territorio nacional.
Todo esto debido, en gran parte, por el T-Mec que está incentivando dicha tendencia y poniendo a México en la opción número uno del Mundo.
Tan importante es hoy en día el tema industrial que en el Foro se entregaron las primeras 18 certificaciones a profesionales inmobiliarios en especialización industrial, dado que el área de naves industriales sea actualmente el principal captador de Inversión Extranjera Directa (IED).
Enhorabuena a AMPI Monterrey, a su presidente Juan Manuel Escobedo Garza y a todos los organizadores de este Foro que fue un gran evento para los brokers inmobiliarios y gracias al resultado ahora buscan que el próximo foro nacional sea aquí en Monterrery.
Nos vemos hasta la próxima!
El autor cuenta con mas de 32 años de experiencia en el ramo de los bienes raíces en materia de comunicación, campañas y lanzamiento de proyectos inmobiliarios. Desde 1995 es miembro de la National Association of Real Estate Editors (NAREE).
