Polanco, Del Valle Centro, Roma Norte, Condesa, Nápoles, Cuauhtémoc, Santa Fe, Narvarte Poniente, San Pedro de los Pinos y Roma Sur son las diez colonias más caras del Distrito Federal, en las que se han registrado aumento de precios de entre 20 y 30 por ciento en los dos últimos años.
Roberto Esses, director del portal especializado Inmuebles24.com, explicó que el incremento en los precios en estas colonias es porque cuentan con buena infraestructura, cercanía con los centros de trabajo, oferta, centros recreativos y nuevos desarrollos.
El mayor atractivo de estas colonias es su accesibilidad, es decir cuentan con líneas de metrobús y metros, avenidas principales y secundarias para llegar, así como restaurantes y bares de primer nivel en esas zonas.
Mientras que en Nuevo León, entre las colonias con mayores precios y plusvalía destacan la del Valle, Centro, San Jerónimo, Colinas de San Jerónimo, Cumbres Elite, Del Paseo Residencial, Tecnológico Country, Jardines Andalucía y Las Brisas.
En Jalisco, las diez colonias más "trendy" son Providencia, Fraccionamiento Solares, Ciudad Granja, Americana, Arboledas, Valle Real, Bosques Santa Anita, Jardines del Valle, Puerta de Hierro y Fraccionamiento Bugambilias.
En su opinión, el aumento de precios que han sufrido las colonias consideradas más "trendy" del Distrito Federal, incluye que estén tasándose cada vez más en dólares, con precios de dos mil hasta seis mil dólares el metro cuadrado.
El portal de Inmuebles24.com cuenta con más de 120 mil propiedades ofertadas en su página, siendo esas 30 colonias las más solicitadas en esas tres ciudades.
Mientras que los estados con mayor oferta inmobiliaria son el Distrito Federal, Estado de México, Nuevo León, Querétaro, Jalisco, Puebla, San Luis Potosí, Morelos, Quintana Roo y Veracruz, explicó Esses en reunión en el marco del Foro de SOC Asesores Hipotecarios.
En el DF se encuentra el 25 por ciento de la oferta, en el Estado de México el 18 por ciento, en tanto Jalisco y Querétaro concentran el ocho por ciento, respectivamente. De la oferta total el 21 por ciento de las propiedades están en renta y el 79 por ciento en venta.
El directivo explicó que en las ciudades pequeñas hay una mayor oferta de viviendas en venta, mientras que en las grandes ciudades es mayor la oferta de renta.
A nivel nacional, los precios de la vivienda en renta se encuentran en su mayoría entre los siete mil a 21 mil pesos. En la vivienda en venta, los precios están entre los 500 mil pesos y los dos millones 500 mil pesos según los registros del portal inmobiliario.
