¿Uno de tus propósitos de Año Nuevo es salirte de casa de tus papás e independizarte? Mientras el gobierno de Claudia Sheinbaum quiere que estrenes casa y dio a conocer las características de las nuevas viviendas, la compra de un inmueble es una tarea complicada de lograr en 12 meses.
Una opción para tener tu ‘nidito de amor’ es la renta de un departamento. En agosto pasado, la ley de vivienda en CDMX se aprobó, con lo que se pusieron topes a los precios de las rentas de inmuebles en CDMX.
De acuerdo con Martí Batres, exjefe de Gobierno de CDMX y nuevo director del ISSSTE en el gabinete de Claudia Sheinbaum, la nueva ley de vivienda en la Ciudad de México evitará el aumento excesivo del alquiler y establece un registro digital de arrendatarios.
Además, esta nueva medida limita el incremento en el costo de la renta de un departamento o de una casa y señala que el aumento no puede ser mayor a la inflación en México. reportada por el Banco de México (Banxico).
En respuesta a la aprobación, grupos inmobiliarios se quejaron de la ley de vivienda y del tope a las rentas, al señalar que genera incertidumbre a los propietarios de inmuebles y provocaría fuga de inversiones.
Sin embargo, la ley de vivienda en CDMX no es la única medida que te puede ayudar a cumplir tu propósito de Año Nuevo. Aquí te explicaremos otro plan en CDMX y te diremos que colonias emergentes están de moda en la Ciudad de México y el costo promedio de las rentas, de acuerdo con la plataforma Homie.
¿Qué plan tiene la CDMX para la renta de vivienda a bajo costo?
En octubre pasado, las autoridades capitalinas pusieron en marcha un plan de renta de departamentos baratos en CDMX. El programa Vivienda Redensificada en Renta tiene como finalidad rentar viviendas reconstruidas tras el sismo de 2017, a través de esquemas accesibles para la población en condiciones de vulnerabilidad.
Este programa está dirigido a madres solteras y familias con adultos mayores, personas con discapacidad o menores de edad, quienes podrán rentar departamentos en zonas céntricas de la CDMX a bajo costo.
Para ello, se busca que los costos de las rentas no rebasen el 30 por ciento del ingreso mensual de las familias, lo que también contribuirá a mejorar su calidad de vida.
Colonias emergentes en CDMX: ¿Cuáles son y en cuánto está la renta de un departamento?
La plataforma Homie, especializada en renta y venta de inmuebles, publicó una lista de unas 40 colonias emergentes en CDMX y el costo promedio de renta que hay en esas zonas de ‘Chilangolandia’.
El ejercicio realizado por Homie destaca por presentar departamentos en renta con costos desde 4 mil pesos mensuales más servicios.
“La popularidad de una colonia es el resultado de una combinación de elementos sociales, económicos y culturales, creando una especie de renovación urbana. Algunos de los factores más relevantes son el desarrollo de nueva vivienda, accesibilidad y conectividad, oferta gastronómica y entretenimiento, seguridad, costo-beneficio de la renta y colindancia” explica Melisa Gaitán, Growth and Sales Director en Homie.mx.
¿Qué colonias de CDMX están de moda en 2025?
De acuerdo con el ejercicio de Homie, estas son las colonias emergentes en Ciudad de México y el precio promedio de las rentas.
Homie también explica que los costos son un promedio de las viviendas disponibles en cada colonia, sin importar la ubicación, habitaciones, amenidades y otros factores que pudieran intervenir en el monto mensual de la renta.
Álvaro Obregón
- Olivar de los padres $23,515
- Tetelpan $29,842
Azcapotzalco
- Pro Hogar $12,173
- Col del Gas $14,651
- Clavería $15,082
Benito Juárez
- San Pedro de los Pinos $18136
- Alfonso XXIII $10,917
- Álamos $18,594
- Moderna $11,911
Coyoacán
- Romero de Terreros $27,363
- Pedregal de Santo Domingo $8,791
- Paseos de Taxqueña $16,903
Cuajimalpa de Morelos
- Jesús del Monte $33,890
- Lomas de Chamizal $32,279
- Colorina/Rosa Torres
Cuauhtémoc
- Tlatelolco $11,320
- Buenavista $18,822
- Tránsito $15,005
- Tacubaya $16,519
Gustavo A. Madero
- Martín Carrera $4,475
- Nueva Atzacoalco $9,600
- Guadalupe Insurgentes $10,412
Iztacalco
- Viaducto Piedad $11,791
- Gabriel Ramos Millán $10,708
- Granjas México $13,010
Iztapalapa
- Granjas Esmeralda $11,700
- El Vergel $13,192
Magdalena Contreras
- El Tanque $4,800
- San Jerónimo lídice $36,350
- Las Cruces $9,999
Miguel Hidalgo
- Pensil norte $10,065
- Anahuac $25,629
- Verónica Anzures $26,442
Milpa Alta
- San Salvador Cuauhtenco $11,000
- Xaltipac $4,100
Tláhuac
- Conchita B $8,283
- La Estación $9,583
Tlalpan
- Huipulco Rango de 12 a 14 mil pesos
- Coapa $22,676
- Jardines de la Montaña $56,868
Venustiano Carranza
- 20 de noviembre $10,878
- Colonia Federal $8,142
- Puebla $15,114
- Ignacio Zaragoza $15,944
Xochimilco
- Santa María Tepepan $18,952
- San Lorenzo la Cebada $11,017
- Ampliación Tepepan $21,247