Fibra Mty, un fideicomiso de oficinas, espacios comerciales y naves industriales, tuvo una caída del 46.9 por ciento en la utilidad neta consolidada reportada al cuarto trimestre del 2022, al totalizar en 333.3 millones de pesos, comprado con los 627.6 millones de pesos alcanzados en el mismo periodo del año anterior.
La compañía aseguró que al descontar las variantes del efecto por valor razonable de los inmuebles de su portafolio, el efecto cambiario y la colocación de 3 mil 450 millones de pesos en septiembre, la utilidad neta de la Fibra quedaría en 328 millones de pesos.
Fibra Mty cerró el último trimestre del año con un flujo operativo de 290.2 millones de pesos, un incremento del 2.1 por ciento sobre los 284.3 millones de pesos del 4T21. Ademas, los ingresos de la compañía sumaron 376.9 millones de pesos, un 7.4 por ciento más que los 350.9 millones de pesos del año anterior.
La compañía que cuenta con 60 propiedades, cerró el trimestre con una ocupación total del 90.9 por ciento, principalmente en los segmentos comercial e industrial. Destacó además que entre sus principales inquilinos, Whirlpool, Crisa, CSL y Cemex, conforman más de la tercera parte de todo su portafolio rentado.
Por otro lado, el ingreso neto operativo (NOI) de Fibra Mty creció 3.9 por ciento a 326.6 millones de pesos, mientras que el Flujo de Operación (FFO) y el Flujo Ajustado de Operación (AFFO) crecieron 38.7 y 35.3 por ciento, respectivamente, debido a la última emisión de la compañía para adquirir nuevas naves industriales.
La compañía destacó que aprovechará la ola mundial del nearshoring como a finales del año pasado cuando adquirió el portafolio Zeus con 46 naves industriales a lo largo del país para atender la escasez de espacio en algunos mercados.