¿Buscas nueva casa, pero tu sueldo es inferior a 10 mil pesos? El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) te ofrece un crédito que va de la mano con tus posibilidades económicas.
El instituto lanzó “Cofinavit Ingresos Adicionales”, es decir, un crédito hipotecario que te otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera, ante la cual se pueden comprobar otros ingresos adicionales a tu salario formal, como propinas o comisiones, que te permiten obtener un monto mayor de crédito para adquirir una vivienda nueva o usada de cualquier valor.
Es importante mencionar que este financiamiento es otorgado por el Infonavit y otro que solicitas en una institución financiera, ya sea un banco o una Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado). Su principal objetivo es atender a las personas que tienen un salario mensual menor a 10 mil 625.35 pesos.
El primer paso para solicitar este crédito es precalificarte en Mi Cuenta Infonavit para saber si cumples la puntuación requerida de 1,080 puntos.
Si es así, acude a tramitar el crédito bancario y, cuando sea aprobado, el banco será el que se encargue de llevar el trámite con el Infonavit.
¿Qué requisitos debes cumplir para solicitar el crédito Cofinavit?
- Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
- Contar con 1,080 puntos.
- Percibir Ingresos adicionales como comisiones y propinas, comprobables ante la entidad financiera.
- Obtener la aprobación del crédito de la entidad financiera.
- Tener ingresos de hasta $10,625.35 pesos.
- Firmar la carta de instrucción irrevocable.
- Tener un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad no mayor a 6 meses
- Copia del título de propiedad de la casa o departamento a adquirir.
- No haber tenido antes un crédito Infonavit
- Realizar el curso en línea Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi cuenta Infonavit.
- Acreditar el matrimonio en caso de elegir el esquema conyugal.
¿Cuáles son las características del crédito Cofinavit y qué te ofrece?
- Es para la compra de vivienda nueva o existente.
- El Infonavit te presta hasta $465,880.61 pesos, el monto depende de tu capacidad de pago.
- La tasa de interés es fija durante toda la vida del crédito y se asigna de acuerdo con tu nivel salarial.
- Si ganas menos de $7,628.45 mensualmente, estás exento de pagar los gastos de titulación.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario.
- Puedes realizar pagos anticipados o liquidar tu crédito sin penalizaciones.
- Puedes unir tu crédito con tu cónyuge, siempre y cuando cotice para el Infonavit y también cumpla con los requisitos.
- Las aportaciones patronales se abonarán al capital de tu crédito y así podrás liquidar en menos tiempo.
- Cuentas con seguro de vida y Fondo de Protección de Pagos.
- La vivienda que adquieres tendrá un Seguro contra Daños.