Las desarrolladoras inmobiliarias regias, Proyectos 9 y Altio Capital iniciaron este fin de semana la construcción de la Torre Lalo, en la que invertirán 1,500 millones de pesos, un proyecto que se estima esté concluido en el 2024.
“Esta Torre es un edificio de 42 niveles y se ubica en la colonia Loma Larga, contempla 286 departamentos, un área comercial, consultorios médicos, un hotel, dos bancos y muchas otras amenidades, y el plan es que esté listo en el 2024”, detalló José Lobatón, director general de Proyectos 9.
En entrevista, EN un evento que realizaron junto a sus socios Altio Capital y Grupo Dags, encargado de la construcción de toda la estructura del edificio, Lobatón indicó que hasta este momento se llevan ya cuatro meses de excavaciones y se está iniciando con la cimentación.
Dijo que la Torre Lalo tendrá un componente importante de vivienda de 26 niveles con departamentos, dos niveles de amenidades, 10 niveles de hotel, (cerca de 200 llaves), tres niveles de comercio en la parte de basamento, además de un estacionamiento de siete niveles más tres sótanos.
Detalló que en medio de la pandemia del Covid-19, el proyecto sigue con la misma idea, sólo que en las áreas comerciales le dieron una vocación de servicios médicos en su segundo nivel.
“Ahí tendremos espacios de consultorios perfectamente diseñados con una serie de servicios complementarios, pero en esencia el proyecto Lalo no sufre ningún cambio está planeado para construirse bajo los mismos estándares y diseños originales”, explicó Lobatón.
El empresario refirió que la Torre Lalo está muy cerca del hospital San José, que es un sector médico muy potente con una cercanía sumamente importante con los corporativos de la zona de Valle Oriente (VO).
“Vamos a ofrecer entre 40 a 50 consultorios estratégicamente ubicados, normalmente los consultorios médicos están en edificios muy escondidos y este proyecto les ofrece una avenida con un tránsito de más de 300,000 vehículos diarios”.
“La Torre Lalo será muy competitiva en cuanto a precios, con departamentos por abajo de los 4 millones de pesos que van desde 69 m² hasta 175 m² y financiamiento de largo plazo”, dijo.
Señaló que Lalo tiene ya una absorción de alrededor del 35 por ciento en ventas.
“El proyecto ya ha tenido una aceptación increíble en el mercado, por la cantidad de atributos que tiene en cuanto a ubicación y la plusvalía que vendrá después de toda la transformación que estamos haciendo.
Para la terminación del proyecto, Lobatón estimó que ya tendrán 100% de ocupación de los locales comerciales.
ADECUACIONES EN LOLA
Lobatón recordó que Proyectos 9 desarrolla actualmente otra obra en el corredor de Morones Prieto, el edificio LoLa, en donde comentó que tuvieron que hacer modificaciones y un replanteamiento de cara a las nuevas necesidades del mercado corporativo post Covid-19.
“Fue necesario hacer cambios y ciertas configuraciones en la obra para ofrecer a los inversionistas un proyecto que a largo plazo tenga mucho menos vulnerabilidad y problemas en el mercado”.
“El edificio LoLa estaba preparado para transformarse en departamentos u oficinas, sumamente versátil al contar con mucha infraestructura, estacionamiento, más de 23 elevadores, y ser compatible con cualquier giro. El único cambio que hicimos fue establecer un hotel boutique en la parte más alta de la torre, los últimos cinco niveles, y poner un Medical HUB, es decir un espacio para doctores”.
Añadió que tendrán un espacio de oficinas suites ejecutivas completamente terminadas para la comunidad de emprendedores que van a seguir trabajando de manera remota, pero quieren tener un lugar institucional.
“LoLa ofrece amenidades como salas de juntas, salas de Co-Working, gimnasio, cafetería y será un espacio donde rentando o comprando un pequeño espacio pueden tener acceso a todas esas amenidades”.