En Monterrey, durante un año, el dinamismo de los departamentos no fue tan favorable, ya que en agosto de 2020, el alquiler promedio de un departamento se ubicó en 36 mil 230 pesos mensuales y para agosto de este año fue de 31 mil 179 pesos, una baja de de 13.9 por ciento, señala el Portal Propiedades.com
Agrega que, “los departamentos en venta tuvieron una disminución de 10.3 por ciento y en ese n año pasaron de 6 millones 836 mil 556 pesos a 6 millones 134 mil 025 pesos”.
Por otra parte, señala que de agosto de 2020 a agosto de 2021, el precio medio de las casas en renta en Monterrey subió 51.1 por ciento. Así, el alquiler mensual pasó de 30 mil 726 pesos a 46 mil 423 pesos: y respecto al segmento de venta, el incremento fue de 12.7 por ciento puesto que el precio medio de las casas pasó de 7 millones 502 mil 243 pesos a 8 millones 456 mil 388 pesos.
Leonardo González, analista Real Estate de Propiedades.com, considera que Monterrey está en un ciclo en expansión y dinamismo.
“Esto impulsa el desarrollo y crecimiento de la ciudad”, considera González.
Respecto al estado, destaca la creación de nuevos centros de empleo.
“Sobre este punto, Data Nuevo León indica que la principal composición económica de la entidad se concentra en los sectores de: Manufactura (26 por ciento); Comercio (20 por ciento); Construcción (10 por ciento); Transporte (8 por ciento) y Servicios inmobiliarios (7 por ciento).
“Otra cosa es que la entidad es atractiva para emprender y crear tu propio negocio por lo que el tamaño de las empresas es: Micro (88 por ciento); Pequeñas (8.2 por ciento); Medianas (2.3 por ciento) y Grandes (0.7 por ciento)”, detalló el experto.
En cuanto a disponibilidad de viviendas, de acuerdo con datos de Propiedades.com, en agosto del año pasado había 672 casas en renta disponibles. Para el mismo mes de este año, eran 453. El inventario de las casas en venta pasó de 2 mil 886 a mil 844. Por otro lado, en agosto de 2020 había 916 departamentos en renta y para el año en curso la cifra bajó a 540. En venta pasaron de 684 a 573.