Por considerar que el Área Metropolitana de Monterrey es uno de los mercados inmobiliarios en el segmento de vivienda más importantes del país, por la población que tiene y su nivel de ingreso per cápita, la app inmobiliaria Flat.mx decidió operar en la ciudad, señaló Bernardo Cordero, co-fundador del sitio.
“Somos una empresa mexicana que nacimos en México y no podemos pretender ser la mejor empresa de bienes raíces en el país sin estar en Monterrey, por lo que desde el día uno sabíamos que el camino nos iba a traer para acá”, agregó.
Destacó que el mercado de vivienda que manejan principalmente es la del segmento medio, las propiedades típicas que ellos trabajan van de un precio de un millón a seis millones de pesos
“Recientemente abrimos oficinas en Monterrey y mucho del trabajo al principio es cómo vamos adquiriendo y creando cartera de propiedades para posteriormente empezar con mucha más venta de inmuebles”, indicó.
“Nuestras expectativas para este año en este mercado es que tenemos que llegar a más de mil propiedades que estaremos ofreciendo a través de nuestra página Flat.mx, y creo que es el primer reto de cómo llegamos a ese volumen de ofrecer esa cantidad de propiedades certificadas”, destacó.
“Vamos a estar invirtiendo bastante en el mercado, como te comentaba, tenemos financiamiento del levantamiento del capital combinando con deuda por 50 millones de dólares, vamos a estar invirtiendo buena parte de este monto en Monterrey”, agregó.
El objetivo de corto y mediano plazo de la app es que el mercado de Monterrey tendrá que representar más o menos el 30 por ciento de sus ventas totales.
El directivo señaló que tiene una serie de productos que ofrecen tanto a los compradores como a los vendedores de vivienda, que les facilitarán el lograr sus objetivos.
“Una de las opciones que le ofrecemos al vendedor de una propiedad es comprarle el inmueble para venderlo después, creo que es un ejemplo de un producto similar al de Kavak, pero en otro sector”, detalló.
“De igual forma que tú le puedes vender tu auto directo a Kavak, nosotros podamos adquirir de forma directa tu vivienda para quitarte todo ese proceso y la problemática que conlleva vender una propiedad y de la misma forma que lo puedes comprar un coche certificado a Kavak, a nosotros nos puedes comprar una vivienda certificada”, agregó.
“También tenemos para los vendedores diferentes productos de brokerage con los cuales le ayudamos a vender, tenemos uno en particular que es muy interesante que llamamos venta garantizada y como funciona es que si estás dispuesto a poner tu propiedad a cierto precio, que es precio del mercado, nosotros te garantizamos que la vamos a vender en seis meses o menos, o si no le pagamos un fee al vendedor, es un producto que nadie más ofrece en el mercado”, indicó.
Respecto a los compradores dijo que el mayor beneficio que han creado es lo que llaman propiedades certificadas, por lo que cuando estás comprando una propiedad a través de ellos son propiedades que han pasado por más de 200 puntos de revisión.
“Revisamos que todo funciona perfectamente bien y que han pasado por una revisión legal completa, que viene con seis meses de garantía, es decir, que cualquier cosa que no funcione en esa propiedad después de que nos la compra a nosotros vamos y se lo arreglamos y hasta viene con 30 días de garantía que si la compras y no te gustó nosotros te lo te lo recompramos”, indicó.
Añadió que también ofrecen asesoría financiera a los interesados en comprar una vivienda mediante dos productos que tienen, uno es el de broker hipotecario, donde a cualquier comprador le pueden ayudar a revisar todas las opciones financieras que existen en el mercado y le ayudan a escoger la mejor opción.
“El otro producto financiero que quiero destacar es uno que llamamos compra antes de vender, que consiste en que si tienes que cambiarte de residencia por algún motivo y debes vender la que tienes, nosotros te financiamos la compra de la nueva casa en lo que te ayudamos a vender la propiedad que tienes”, concluyó.