Con la llegada de la empresa Tesla a Santa Catarina, es muy probable que personas de otros estados cercanos al municipio lleguen a trabajar y por ende, a adquirir vivienda, comentó Eugenio Montiel Amoroso, director del Instituto de la Vivienda, quien pronosticó que tan solo para cumplir con la expectativa habitacional se requerirán por lo menos la construcción de 13 mil viviendas.
Montiel Amoroso destacó que dada la vecindad de Santa Catarina con municipios coahuilenses como Saltillo, Ramos Arizpe o Arteaga, es muy probable que mucho personal que contratará Tesla vendrá de esas ciudades, además que actualmente la entidad ya está recibiendo un flujo importante de migración tanto nacional como internacional, pues tan solo del 2010 al 2020, Santa Catarina experimentó una tasa de crecimiento de la población de 13.9%, y casi una cuarta parte de ese crecimiento son personas jóvenes, quienes demandarán vivienda para evitar traslados.
“Sabemos que es uno de los municipios (Santa Catarina) con menor porcentaje de viviendas con rezago habitacional. Dada la cantidad de empleos directos e indirectos que podrían materializarse, es muy probable que todos los segmentos de vivienda, en mayor o menor medida experimenten un repunte en el municipio de Santa Catarina y aledaños, la colaboración con la industria de la construcción es fundamental.
“Para abastecer la demanda de vivienda adecuada, será fundamental el papel de instancias públicas, como el Instituto de la Vivienda, Infonavit, la Secretaría de Movilidad y Planeación Urbana, así como con Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey y CFE, pero también de los desarrolladores inmobiliarios y de la banca”, comentó el funcionario estatal.
El titular del Instituto de la Vivienda además dijo que una opción para la optimización de la vivienda en Sana Catarina con la llegada de Tesla es el formato vertical, por lo cual se requerirá que las constructoras garanticen a los próximos habitantes los servicios necesarios para su habitación.
“Considero que hay excelentes oportunidades en Santa Catarina para este tipo de desarrollos. De hecho, en Santa Catarina los desarrollos verticales van en aumento, al igual que en los municipios de San Pedro Garza García y Monterrey, que concentran más de un 90% de los desarrollos verticales.
“Las razones son sencillas, el crecimiento vertical favorece que las distancias de viaje entre el hogar y los centros de trabajo sean cortas, reduciendo la carga de tráfico causada por los desplazamientos diarios. Con esto se generan también ahorros para las autoridades en la construcción de infraestructura pública”, aseguró.
El funcionario advirtió finalmente que, dadas las vialidades existentes y los tiempos de traslado, además del aumento de demanda de vivienda en Santa Catarina, los municipios con mayor probabilidad de experimentar un crecimiento serían García, General Escobedo, Monterrey, San Nicolás y San Pedro.