El skyline del Área Metropolitana de Monterrey (AMM) ha evolucionado significativamente en las últimas décadas, transformándose en un testimonio vibrante del progreso económico, la innovación arquitectónica y la ambición urbanística de la ciudad.
Desde los imponentes rascacielos hasta las modernas edificaciones comerciales y residenciales, el horizonte de Monterrey refleja un equilibrio fascinante entre tradición y modernidad.
Actualmente, la ciudad de Monterrey, con sus impresionantes montañas como telón de fondo, ha abrazado el crecimiento vertical como respuesta a su expansión económica y demográfica.
Así, el skyline actual está dominado por estructuras emblemáticas como la Torre Obispado, que, con sus 305 metros de altura, es el edificio más alto de México y un símbolo de la aspiración y el dinamismo regiomontano.
Además, la Torre KOI, con su diseño contemporáneo y su prominencia en el horizonte, destaca como un icono de la modernidad y la sofisticación.
Un estudio difundido en septiembre pasado por la consultora Solili, reafirma esta visión, al señalar que el mercado de oficinas de Monterrey es uno de los centros corporativos más importantes de México y el vanguardismo y modernización de su skyline de la ciudad está ofreciendo edificaciones de imponentes dimensiones y oficinas de lujo.
Por lo anterior, el precio de renta promedio de sus espacios de oficina ha ido incrementando a lo largo de un año, por lo que al cierre del mes de agosto se posiciona en tercer lugar a nivel nacional con $18.30 USD/m²/mes, quedando solo por debajo de Ciudad de México y Tijuana con $20.90 y $21.50 USD/m²/mes, respectivamente.
La firma Solili destaca el corredor Ricardo Margain - Gómez Morin que se mantiene con el precio más alto de $22.15 USD/m²/mes, el cual solo es superado por dos de los corredores más prestigiosos en Ciudad de México como son Lomas Altas y Polanco.
Y señala que esto se debe en gran medida, a su lujosa zona de oficinas con edificios de alto nivel dentro de San Pedro Garza García, el cual destaca por ser uno de los lugares más exclusivos de Monterrey.
Indica que el segundo precio más elevado dentro de los corredores de Monterrey es Valle Oriente en donde el 74 por ciento del total de su inventario son oficinas clase A las cuales se cotizan en $20.19 USD/m²/mes.
Es una zona de fácil acceso que cuenta también con edificios en San Pedro Garza García y que colinda con el centro de Monterrey, lo que lo vuelve una gran alternativa para las empresas gracias a su ubicación.
Las características y la alta demanda que se reporta mes a mes en el mercado de oficinas de Monterrey, contribuyen en gran medida a que los precios de renta deriven en un continuo incremento.
Aquí, debo destacar que la arquitectura de Monterrey no solo busca altura, sino también sostenibilidad y funcionalidad. Muchos de los nuevos desarrollos incorporan tecnologías verdes y diseños que optimizan el uso de la energía, reflejando una creciente conciencia ambiental. La integración de espacios verdes y áreas comunes en edificios altos demuestra un compromiso con la calidad de vida de los habitantes y el entorno urbano.
Además, el desarrollo del skyline también ha tenido un impacto significativo en la comunidad local. La proliferación de edificios de usos mixtos ha revitalizado áreas antes subutilizadas, creando nuevos epicentros de actividad social y económica. Sin embargo, este crecimiento también plantea desafíos, como la necesidad de infraestructuras de transporte adecuadas y la preservación de áreas históricas.
Por ello considero que el skyline del AMM en la actualidad es un reflejo de su identidad dinámica y resiliente y a medida que la ciudad continúa creciendo y evolucionando, su horizonte seguirá siendo un símbolo de su capacidad para adaptarse y prosperar.
El reto será mantener un equilibrio entre desarrollo y sostenibilidad, asegurando que el crecimiento no comprometa la esencia que hace única a Monterrey, ya que el horizonte de Monterrey no es solo un conjunto de edificios; es una narración continua de la ambición, innovación y espíritu comunitario de la ciudad.
El autor es Presidente del Consejo de Administración de Temas y Director Comercial de Inverpak. Además, cuenta con una amplia experiencia en el sector inmobiliario y financiero.